هناك عدد كبير من المواطنين في المملكة العربية السعودية يرغبون في معرفة متطلبات التقديم على حجج الاستحكام، حيث أن الهيئة العامة لعقارات الدولة تعتبر الجهة المعنية بتملك العقارات للمتقدمين وفقًا لضوابط معينة، سيتم عرض حجج الاستحكام ومتطلبات التقديم الخاصة بها ضمن مقال يخص هيئة عقارات الدولة.
هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام
طلب صك إثبات بتملك العقار، سواء كان سكنيًا أو زراعيًا، يعرف بحجج الاستحكام، ويصدر هذا الصك عادةً من المحاكم ويستند إلى الإحياء، وتعتبر حجج الاستحكام دليلًا على ملكية سابقة للعقار، حيث يطلب من صاحب العقار تقديم إثبات لهيئة عقارات الدولة يثبت ملكيته للعقار، سواء كانت الملكية له شخصيًا أو لأحد أفراد عائلته مثل والده أو جده، أو اكتسبها من خلال عملية بيع شرعية.
متطلبات التقديم على حجج الاستحكام في السعودية
حجج الاستحكام من الأمور التي يتطلع اليها الكثيرون في الآونة الأخيرة وعند التقديم على حجج الاستحكام، يجب تحقق الشروط التالية:
- العقار الواقع اختياره يجب أن يكون من ضمن المواقع المسموح التملك فيها حسب الشرع والقانون.
- ممنوع منعا باتا أنه قد تم الفصل في العقار سابقًا بحكم قضائي نهائي مكتسب للصفة النهائية.
- لا بد من تأكيد المصورات الجوية والمخططات التنظيمية لمنطقة وجود العقار على أنه بالفعل يوجد إحياء قبل قرار المنع من الإحياء الصادر بتاريخ التاسع من ذي القعدة من عام 1387 هجرية.
- يجب أيضا أن يتم تقديم الطلب الخاص بك في خلال سنة وذلك من تاريخ الخامس من جمادى الأولى 1442 هجريا، الذي يوافق اليوم العشرون من كانون الأول 2020م.
- إحضار الوثائق والأوراق المطلوبة اللازمة مثل نوع العقار وبيانات الشخص والموقع الحالي للعقار ومساحته، ونوع الوثيقة وما إلى ذلك.
- أيضا لابد من إرفاق صورة عن الهوية الشخصية لصاحب الطلب أو الممثل لهذا الشخص.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المامي وذلك في حال وجوده، ونسخة أيضا عن الوكالة الشرعية الخاصة بالتفويض الرسمي.
- مهم جدا حصولك على موافقة للنظر في حجج الاستحكام من لجان التملك في الهيئة العامة لعقارات الدولة من قبل المحكمة.
- لا تهتم المحاكم بأي دعودي أو طلب يتعلق بإثبات تملك أرض سواء استناد الإحياء أو وضع اليد أو حتي الوثائق العادية.