يتساءل العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والأوراق المطلوبة، وذلك من أجل قبول طلبات التعديل وتملك العقارات، فمن الضروري بشكل أساسي معرفة شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة، وسيتم عرض هذه المعلومات على هذا الموقع من خلال مقال يشرح شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والأوراق المطلوبة لذلك.
شروط تملك عقارات في المملكة العربية السعودية
يوجد عدة شروط يجب تحقيقها من أجل الموافقة على طلبات تعديل أو تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وهي كالتالي:
- يجب أن يكون العقار الذي يطلب تملكه قد تم إحياؤه من قبل صدور قرار المنع من الإحياء وذلك وفقا للأمر السامي رقم 21679 لعام 1387 هجريا، ويجب إثبات وجود أحياء في الموقع بالاستعانة بالمصورات الجوية.
- يجب تقديم الطلب خلال الفترة المحددة للتقديم.
- ممنوع أن يكون العقار المعني بالأمر مملوكا لشخص آخر من خلال حكم قضائي.
- يتطلب استكمال طلب التملك تعبئة النماذج المعتمدة وفقًا للشروط المحددة في القواعد.
- يجب وجود صك تملك مكتسب للصفة النهائية إذا تم استكمال إجراءات صك الاستحكام أو في حالة طلب التعديل الشكلي.
- يجب أن لا يكون العقار المطلوب تملكه ضمن المواقع التي يُحظر اكتساب الملكية فيها شرعًا أو وفقا للقرارات الحكومية.
- يجب أن لا يكون طلب التملك ضمن الأملاك العامة التي تم تخصيصها بصكوك، أو ضمن موقع يعيق المشاريع التنموية.
الأوراق المطلوبة للتقديم على هيئة العقارات
لابد من توافر بعض الأوراق حتى يمكنك التقديم على هيئة العقارات وهي:
- صورة الهوية الوطنية.
- بيانات العقار المرغوب فيه (نوع العقار، مساحته، موقعه).
- نسخة من سجل الجهة وذلك في حال كان المقدم شخصية اعتبارية.
- نسخة من بيانات الوكيل وذلك في حال كان المقدم ليس صاحب العقار.
- نسخة من الوكالة الشرعية أو التفويض الشرعي للوكيل .
- كافة الوثائق الخاصة بالتملك أو الإحياء.